Kuidas mitte maksta korteri ostmisel pensionitasu. Millised dokumendid tuleb selleks ette valmistada. Juhised pensionitasu tagastamiseks, kui tasusite selle varem
Korteri ostmiseks ei piisa selle eest müüjale maksmisest. Tehingu lõpuleviimisel tekivad ostjal mitmed lisakulud. Need on notari teenused ja riigilõiv ning lõiv pensionifondile ja kinnisvaramaks (kui korter on üle 60 ruutmeetri). Kokku jookseb korralik näitaja üles, umbes 3% ostetud eluaseme maksumusest. Mitte igaüks ei tea, et siin saab raha säästa: alates eelmisest sügisest on ministrite kabinet lubanud mitte tasuda pensionifondi lõivuna 1% korteri hinnast. Ja neile, kes ostsid korteri varem ja on selle raha juba maksnud, on olemas toimiv mehhanism nende naasmiseks pere eelarve.
Kes ei saa pensionifondi tasu maksta
Esmakordselt ostjad ei maksa pensionimaksu / istockphoto.com
Kodu ostmise tehingu tegemisel maksti alati pensionifondi maksu. Seaduse järgi on see võrdne 1% ostu -müügilepingus märgitud korteri maksumusest. See tähendab, et eluasemehinnaga 1 mln. UAH, 10 tuh. UAH tuleb anda riigile. Samas on seadusandlikke erandeid: PF -maksu ei võeta kodanikelt, kes ostavad korteri esmakordselt või seisavad riiklikus järjekorras taskukohase eluaseme ostmiseks. Siiski maksid nad ikkagi 1%, sest ilma tasu maksmise kviitungita ei saanud notar lihtsalt tehingut kinnitada.
Selle kattumise põhjus on õigusaktide ebajärjekindlus. Pensionifond ei saa tehniliselt kontrollida asjaolu, et isiku ostu -müügitehing on esimene. Seetõttu loetakse kõik ostjad automaatselt pensionitasu maksmise kohustuseks. Alles pärast kodu ostmist said need, kellel on õigus seda soovi korral mitte maksta, alustada selle tagastamise menetlust.
Absurdset süsteemi muudeti eelmisel sügisel. Nüüd koos oma esimese kodu ostmine tõesti ei pea pensionimaksu maksma. Tõsi, selleks peate ringi jooksma ja koguma hulga dokumente, et kinnitada oma õigust hüvitisele. Selleks peab notar esitama:
- avaldus selle kohta, et teil ei ole kodu omandit (te ei ostnud korterit ise ega olnud abielus, ei saanud seda kingitusena, ei pärinud ega erastanud)
- väljavõte kinnisvara omandiõiguse riiklikust registrist, et teil pole eluaseme omandiõigust
- kui elate avalikus elamufondis (näiteks ühiselamus), vajate linnavolikogu tõendit selle kohta, et te ei kasutanud oma eluaseme tšekke eluaseme erastamiseks
- kui peaksite ootama taskukohase eluaseme saamist või ostmist, peate esitama ametiasutuse tõendi, et teie linnas tegeletakse „ootejärjekorras olevate inimeste” registreerimisega
Kui kõik need dokumendid on olemas, kinnitab notar tehingu pensionitasu maksmata. Seetõttu ei pea te tagastamismenetlusega vaeva nägema.
Kuidas saada pensionitasu tagasi varem
Pensionimaksu saab riigilt nõuda ainult kohtu kaudu / istockphoto.com
Kui ostsite korteri varem ega teadnud oma õigusest pensionimaksu mitte maksta, on teil võimalus see raha tagasi saada. Seadus ei näe sellisele menetlusele aegumistähtaega ette, seega on seda tõesti võimalik kasutada, isegi kui saite õnnelikuks korteriomanikuks mitu aastat tagasi. Selleks peate riigi kohtusse kaevama, kuid mäng on küünalt väärt: statistika kohaselt saavad kõik selle protsessi hagejad 6–18 kuu jooksul makstud raha tagasi.
Esimene samm on taotlus pensionifondi territoriaalsele haldusasutusele. See on kirjutatud vabas vormis, esitades maksimaalselt teavet. Taotlusele tuleb lisada korteri ostu -müügilepingu koopia, maksekviitungi koopia pensionimaks ja kinnisvara omandiõiguse riikliku registri tõend, et ostetud eluase on teie käest esimene. Enda kohta märkite oma täisnime, TIN -i, elukoha, kontaktnumbri, tagastatavate rahasummade ja tagastamisviisi (pangakaardi number või sularaha).
Tasub kohe hoiatada, et kõik need 100% tõenäosusega liigutused ei lõpe millegagi. Pensionifond vastab sellistele taotlustele keeldumisega. Selle keeldumise korral pöördute lähimasse halduskohtusse ja kaebate selle ettenähtud vormis edasi. Pange tähele: keeldumise saamisest kuni kohtusse pöördumiseni ei tohiks kuluda rohkem kui 6 kuud.
Sama 100% tõenäosusega astub kohus selles protsessis teie poolele, sest selleks on pretsedent: vastav riigikohtu otsus. Tõsi, menetluse "aktiveerimiseks" peate maksma kohtulõivu (840 UAH), kuid ärge muretsege: selle raha kompenseerib hiljem pensionifond. Pärast teie kasuks otsuse tegemist edastatakse dokumendid täitevteenistusele. Ta kogub teile võlgnetava summa pensionifondist ja kannab riigikassa kaudu need teie määratud andmetele.
Samuti on teil huvitav lugeda:
10 elu häkki, kuidas oma pere eelarvet säästa
Kuidas teha eelarvega korteri renoveerimist oma kätega
